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【記者呂苡榕台北報導】「家，不賣也不拆！」都市更新受害者手持布條怒吼，拒絕政府強奪民產。政府大力推動都市更新，導致許多不願參與都更的住戶面臨強徵、強拆困境。都市更新受害者聯盟13日在士林王家前舉辦「百人彩繪手護王家行動」，邀請民眾了解都更真相。

▲都市更新受害者聯盟13日發起「百人彩繪手護王家」活動，一串又一串的小人偶上，寫上對都更受害者的祝福，以及對都更惡法的憤怒。（圖文／呂苡榕）

「都市更新條例」中的25之一與36條被不願參與都市更新的居民戲稱為「強徵」與「強拆」條款。36條規定，面對不拆除或遷移者，實施者可向地方政府申請代為執行。目前士林區文林路、士林橋旁的文林苑都市更新案，建商已根據36條法令向市政府申請代為拆除。而基地上不願參與都更的王家還在努力爭取保留。

持續抗爭的王家，這陣子並不好過，王家奶奶剛過世，除了忙喪事，王家還得挪出精神應付大小協調會。12日正好是王家奶奶頭七，同一天，台北市政府都市更新處舉辦了一場協調會，邀請王家人與推動都更的樂揚建設一起面談。

變更設計 建商兩套標準

由於王家緊鄰道路，樂揚進行都市更新的基地原本就不是完整街廓，即使不將王家納入更新範圍，仍可進行都更。王家在協調會上要求樂揚變更設計，將王家劃出都更範圍。

一開始，樂揚推說不合法令規定，住戶強調台北市都市更新處處長林崇傑已表示，只要樂揚變更，都更處就會審查。

聽到住戶反駁後，樂揚改口表示，他們只是受33戶居民委託來辦理都市更新的單位，如果要變更設計，還要徵求33戶人家的同意。

實際上，許多建商都在住戶簽下同意書之後修改事業計畫書。都市更新受害者聯盟研究員陳虹穎表示，這些建商不一定會告知住戶，可是在王家的案例中，建商卻以「受託者沒有獨自變更設計的能力」為由拒絕變更。

樂揚不願變更設計的原因之一，可能是因為樂揚在2009年6月16日「事業計畫及權利變換計畫案」核定後，同年7月拿到建照，之後開賣預售屋。王家猜測，如果要變更設計，樂揚不但得賠償買家，還得重新進行權利變更換算、重新設計建築，損失不小。

由於樂揚建設在都市更新規劃之初沒有和王家好好溝通，將王家劃入都市更新範圍內，導致原本預定在2009年底動工的工程延誤至今。文林苑的預售屋已銷售，當初買了房子的人也氣憤樂揚沒和他們說清楚。

文林苑預售期間買了9樓房子的蘇太太說：「樂揚當時沒告知這是都市更新的案子，本來說好要開工的時程也延誤了一年多，我們說要告樂揚違約，樂揚卻推說是市政府的錯。」蘇太太氣憤表示，不管是不是市政府導致工期延誤，樂揚都應該依照合約賠償1倍金額，樂揚卻只願意賠20％。

曾到王家拜訪的蘇太太對於樂揚尚未與當地住戶協調，竟然就開賣預售屋的作法不能接受。「樂揚應該跟人家講好，怎麼可以強迫人家，真是無理！」當初建商仗著於法有據而不尊重住戶，導致現在建案拖延，原住戶、建商 和買家都成了輸家。

「當初一坪47萬的價格購入，被拖延2、3年，台北市的房價又一直漲，同樣價格我還能去哪裡買到一樣的房子。」蘇太太希望能了解其他買家的狀況，聯合要求樂揚依合約賠償。

由於附近基地已拆除一空，樂揚已向市政府申請代為拆除，雖然王家提起訴訟，但行政訴訟並不停止原處分執行，王家憂心哪天怪手開到家門口，即使未來行政訴訟勝訴，房子也早沒了。

團結遏止黑心都更

王家與其他都市更新受害者、學生團體13日以彩繪象徵守護王家的心意。以布條作成人型娃娃，手拉手串起，大大的布條上也寫著「家，不賣也不拆」，一串串的小人偶圍繞王家外牆，像在為王家站崗。另一邊的布條則寫著「別拆我家」，讓路過士林橋的民眾也忍不住多看兩眼。

▲都市更新受害者聯盟13日發起「百人彩繪手護王家」活動，將彩繪後的小人偶串起，吊掛在王家圍牆上，象徵守衛王家。（圖文／呂苡榕）除了彩繪活動，參與多起都更訴訟案件的律師蔡志揚也到場舉辦座談會，教導大家如何識破「黑心都更」，邀請各地受害者提出自身問題，由律師當場為大家解答。面對遍地烽火的都市更新問題，居民王廣樹感嘆，過去自己單打獨鬥，不但官司輸了，也不知道怎樣找出問題，還好都市更新受害者聯盟主動協助，只有大家團結，才有辦法對抗建商和政府。

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